본 계획안은 주변 연계를 고려하여 보행로 주변으로 지하와 지상에 스트리트형 쇼핑몰을 배치하고 키 테넌트인 백화점을 단지 주변 유통시설과 인접 배치, 복합환승시설에서 백화점으로 이어지는 목적 동선을 통해 보행로를 활성하하고, 상징가로에서의 인지성을 강화하였다. 통경구간을 보행중심축으로 설정하고 그 중심에 지하와 지상, 하늘이 한 곳에서 만나는 동탄 신도시의 새로운 명소 ‘블루아이’를 제안하였다.